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次日?一早,魏停云、梁若琼、虞皎吃罢早饭,就一起出来找房子了。

虞皎提议他?们初来乍到,先去?牙行看看行情。

本朝律:‘如是田宅产业、人口、畜乘交易,须凭牙保,如有?故违,关联人押行科断,以?盗论?罪’。(注)

也就是说?,大宗的二手买卖不允许私下进行,必须要经中介。

不然就交给市易务处理,买卖双方还会?以?盗罪处罚。

像谁家今天买房了,谁家今天卖房了,成交价是多少,签契约时谁在场,都要一一记录在案。

抄上立契日?月、钱数,每月一次,带上印契到府、州、县过押;

除了牙行,四邻也有?监察义务,哪家偷偷买卖,逃脱契税,谁先举报奖励谁。

租赁房屋倒不必非得经过庄宅牙行,古代也有?租房的小广告,但去?庄宅牙行转一圈,探探行情对于他?们这些外来人有?利无害。

今日?南街集市,街上行人熙熙攘攘。

他?们到的第一家牙行就在这闹市之?中,一个面阔四间的厅堂门面,红木匾额——‘大德兴庄宅’”。

正对门的墙上,立了一面朱红漆的雕花柜子。

“三位,是想?买房还是租房?”

他?们一进去?,就有?牙郎热情迎上来招待。

魏停云:嚯,这熟悉的感觉!

听说?是要租院子。

牙郎从身后的大柜之?中,小心取出了几卷用红穗子缠着的画纸。

每个庄宅有?十来张,周边大全景、几进几出、拱门回廊、内厅、卧房、书?房。

原来古代也有?户型图。

这图写实为?主?,写意为?辅,明眼人基本可?以?看个八九不离十。

听到牙郎说?地段不同,价钱也不同的时候,魏停云真怕他?下句说?出学区房三个字。

“庆儿胡同,离国?子监和贡院都近。”

魏停云:……

魏停云凑上前,指着不远河堤旁,一排漂亮的楼阁:“这儿不错,什?么地方?”

虽然只是作为?背景,但也可?以?看出这些建筑的富丽堂皇,而且是河景房,不知道古代人讲不讲究这个。

牙郎一笑:“这,不瞒公子,这是平康河岸,青楼妓坊群聚之?地。”

虞皎偷笑。

魏停云缩回了脖子,偷瞥夫人,好在梁若琼在翻看柜台摆着的其他?房卷,并未听到的样子。

虽然嘴上说?着不在昭京买房,但魏停云还是很心痒的看了看二手房价。

看完后,觉得买不起买不起!

一个普通的两进小院都要八千多贯,足以?花光他?们这些年所有?的积蓄。

魏停云颇有?些沮丧,瞬间觉得自己的俸禄也不高了……

他?们又转了几家牙行,最后基本可?以?得出结论?:想?要租一个院子,每个月大概需要三十贯左右,也就是他?们两个分摊的话,每个月俸禄的近四分之?一多,都要缴房租。

如果?租单间的话,倒是便宜,店宅务的公租房每个月只需要三五百文。

但魏停云不想?让梁若琼、嘉鱼、岸舟受委屈,虞皎也想?让母亲住的舒坦。

又逛了四五家庄宅牙行,街上也看了不少小广告,但除了少向牙行缴纳“中介费”外,价格相差不大,只城郊的房租便宜一些,只是除了远以?外,每日?上下班还需要进出城门。

“相公,我刚才看了一下。”

梁若琼思忖着说?:“市街-前店后院的租金,前面三间铺子,后面带小院,每个月基本在四十贯左右;

这种主?要是为?出租店面,所以?每个月只需要多花十贯钱,不仅可?以?租到一个院子用来住,店面还可?以?做生意,你们觉得呢?”

所以?,夫人的关注点,从最一开始就和他?们不一样,魏停云和虞皎根本没想?到这种商住两用房。

他?们最终又回到了第一家牙行,回看了梁若琼看中的位于北街的一家铺面。

果?然是连铺带院四十贯,铺面和院子和他?们在府城的家——黄粱衣梦的面积,是没办法比的,但在京城还要什?么自行车!

方才接待他?们的牙郎,当即就拿了一串钥匙,带他?们去?看房了。

这家铺面,位置算不上特别好,因为?北街是个老城区。

但有?两点:一来,是北街靠近各衙门,距离魏停云和虞皎工作的店宅务,走?路只需要十来分钟;

二来,市坊分离,这家店铺靠近坊门,一门之?隔就是密集的居住区。

北街的市井烟火气,一进来就感觉到了,有?拎着菜篮的大妈,也有?穿跑过的孩童,有?补鞋的瘸腿阿伯,有?朗朗的读书?声……

牙郎打开铺门的锁,屋子里空空如也,但十分干净亮堂,穿过铺子的小门就可?以?到达后院;

有?四间正房,一间耳房,两间厢房,两间厨房,一间杂物房,一口水井……麻雀虽小五脏俱全。

魏停云笃定,古代牙行肯定也是可?以?讲价的。

这里之?前主?家做生意发达了,直接将铺宅典卖给了牙行,搬去?了更大的铺面,所以?牙行就是房东。

牙行别的衙门可?以?不给面子不买账,但有?两个衙门。

一个是管辖他?们的市易务,另一个就是他?们的财神爷店宅务。

店宅务手底下管着朝廷的几万间房子、上千家楼店铺面,但店宅务官吏却没有?那么多,这些房铺自己经营是力不从心的;

所以?日?常会?不时的分包给牙行挂牌,这在规制里也是允许的……

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