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陆续有人进来,三五成群围坐在小圆桌旁。
约莫着时间已经到点,从楼上下来几人,郭贵对管仲对三位说道:“我们董事长下来了。”
原来为首的那个六旬老人就是红地集团董事长赵雨良,他陪着几位年龄稍小的客人下来了。
跟着他后面下楼的是亿达地产的张林建和亿科地产的李石。
红地、亿达和亿科是如今房地产的三强,除了这三家之外,恒太算是第二集团中的佼佼者。
三人有说有笑的下了楼,来到给他们准备的小舞台,面朝大家围坐在一张大圆桌旁。
当中坐着的是红地集团董事长赵雨良,另外亿达地产的张林建和亿科地产的李石分坐二边。
在这张圆桌旁边还有另外一张圆桌,坐着同样坐着三个人,一女二男。
那女人看上去较面熟,管仲在一帮解惑道:“那是沪东电视台经济生活频道主持人唐棠,旁边那位是沪东建委的张主任,另一位是市政府办公室曲副主任。”
原来还是有官方性质的。
现场的音响声响,唐棠开口说话:“各位贵宾,大家晚上好,欢迎大家来到活力沪东,今天我受市府委托主持这次地产沙龙,就是请各位地产界的大佬们畅所欲言,在新形势下,沪东的房地产市场健康可持续发展。今天我们请到了市府曲主任和建委张主任,请他们首先致辞。”
曲主任笑呵呵地说道:“我不是地产专业人士,是给大家做后勤的,我先听大家说说,最后再补充补充,张主任,你看呢?你来先讲吧。”
那建委的张主任年龄也不小了,发际线在头顶朝后,他级别和曲主任相同,作为市府代表参加地产沙龙,他早已准备好稿子背熟。
“尊敬的各位来宾,大家好,今天由红地集团组织的地产沙龙,我们是作为旁听者,在地产行业内出现的一些问题,和即将出现的政策调整,大家都是地产界的大佬,有什么建议咱们今天就敞开怀来说,好的意见我们肯定会采纳的。”
张主任环顾四周后继续说:“请主持人和我们的大咖们进行对话。将沪东房地产的一些重点难点解剖开,对症下药,争取药到病除。”
电视台的主持人唐棠道:“好的,那今天的沪东地产沙龙正式开始。有请今天的沙龙发起人,沪东红地集团董事长赵雨良首先发言。”
赵雨良笑呵呵地说道:“谢谢大家给我这个薄面,红地集团的发展离不开各级领导的关心,各位同行的鞭策,本来我想组织大家来一场论坛,后来觉得论坛或对话太正式了,不如沙龙随意,对的,今天还是随意一点好,由我来解读解读前段时间国务院发布的国六条,对于沪东来说,如何匹配。”
“首先着力调整供应结构,切实增加普通商品住房供应。对于沪东来说,总人口二千多万的超一线城市,绝大多数都是普通人,那么普通人住的就是普通的房子,我们企业绝大多数也要建普通的房子,为了就是迎合刚需。所以第一条就是切实调整住房供应结构,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。”
“其次呢,市府发挥税收、信贷、土地政策的调节作用,简单来说就是科学发展,严打囤积土地投机倒把行为,从税收、信贷等方面打击这类企业,要让房地产行业健康发展。”
“再者呢,就是市府合理控制拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。以前听说过官二代富二代,现在出现个新名词叫拆二代,往往一拆迁,多的能置换回来七八套房,像这些不合理的都应该抑制。”
“最后,我要说的就是总结一下,市府打击高端,加大低端,打击投资,打击囤地,主要目的抑制房价增长的出发点是好的,市场是什么样的反应呢?供大于求市场自然平稳下来,供不应求的话,合理的政策很重要了。”
赵雨良洋洋洒洒说了一堆,冠冕堂皇的话不在少数,林文峰听出一点味道,表面上要向市府表决心,要做一个为人民服务的企业,不要想着赚钱,要想着如何配合市府调节房地产市场。
当然了,红地集团是沪东本地企业,就算商业地产市场份量减少,但是市府组织的经济适用房和廉租房以及拆迁安置房,这些量也不得了。
贾印告诉林文峰,单单05年,沪东市府的地产项目,红地集团就做了850亿。而恒太地产整一年的政府项目是21亿。
赵雨良表完决心,轮到亿达的张林建和亿科的李石分别发言。
他们在沪东就有商业地产项目,如果想继续与市府搞好关系,必须要表态。
林文峰听得太无聊,一句句冠冕堂皇的话,说得掷地有声,比如哪一位老总拍着胸脯说道:“咱们全部开发不超过90平米的房源,开盘价不高于周边小区的平均售价,用行动切实维护市场的平稳。”
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