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第二点,更牛逼的是,这套别墅装修之后就一直空置,根本就没有住过,可以看出她在燕京不可能只有这一套房产,甚至有可能是很多套房产;

第三点,蔚澜长期在沪市,而且自己在签合同的时候看了她的身份证,她是沪市本地人,所以正常推测,她在沪市的资产肯定要超过燕京,所以她的身价也就更加深不可测;

第四点,也是最让李牧想不明白的点,蔚澜既然身价不菲,为什么还要转手卖掉这套自己花费心血装修但又没有住过的别墅,而且她自己都说了,她很看好紫云山庄未来的升值潜力,这种情况下,更不应该把这套别墅卖掉,除非她遇到了某种困难。

房产经纪询问李牧倾向用什么方式交易的时候,李牧选择了更稳妥的银行监管,随后他从蔚澜的眼神里看出了些许犹豫和挣扎,那一刻他的直觉是,蔚澜现在应该很想立刻拿到那笔房款。

当时李牧曾经有一个念头,是不是干脆送她一个顺水人情,选择让经纪公司担保,这样的话,过完户她就能立刻收到钱,但是稍微冷静下来一想,李牧也担心这会不会是一个连环套,万一自己被蔚澜的美色迷糊选择了这种交易方式,最后被骗了三千多万,那可就丢人丢大发了。

综合这几点来考虑,李牧觉得蔚澜身上应该是有些故事的,心里对这个美女也不自觉萌生出强烈的窥私欲。

于是,李牧故意问她:“你能大概说说为什么这么看好紫云山庄吗?”

蔚澜说:“燕京未来几年里,最好的发展方向就在北边,十三号线建了快三年了,一期工程很快就会通车,而且去年燕京申奥委员会就已经初步把奥运场馆的方案定在北城了,而且又出台了奥运八号线地铁的轮廓规划,未来北面的发展肯定一骑绝尘,奥运森林也在紫云山庄附近,紫云山庄的位置堪称是得天独厚了,另外,五环内已经没有好地方建别墅了,以后的别墅离城区的距离会非常远,紫云山庄肯定能成为城区的绝版别墅,所以整体看,我敢肯定它的升值潜力非常大。”

李牧听傻了,蔚澜怎么会知道这么多关于燕京城市发展以及奥运规划的细节?以她信息的准确度来看,一定是做过功课的,而且这里面许多信息很难摸得清楚,她梳理出来的这几点在自己这个开挂的重生者看来,无一例外全部正确,这可不是一般人能够做到的。

蔚澜见李牧不说话,还以为李牧不相信自己说的内容,不由说道:“李先生,如果你相信我,就把这套别墅拿在手里不要轻易卖掉,等到奥运会之后这套别墅的价格绝对会涨到天价,到那个时候,燕京七成以上的别墅会建在北五环以北,这其中的80%会在五环以外甚至六环以外,所以五环内的别墅就更加弥足珍贵。”

李牧惊讶的问她:“你为什么这么肯定?“

蔚澜自信的一笑,说道:“抛开经济发展的问题不谈,全燕京最宜居的地带就是北部,所以最适合高端住宅发展的方向自然也在北部,西部环境虽然也不错,但是离山很近,可发展高端住宅地产的空间很小;东部跟冀省接壤,注定会成为普通民用房地产发展的温床,高端住宅地产最讲究的就是要避开大规模普通民用地产项目,所以东部也没有高端住宅地产的发展空间,至于南部就更不用说了,经济发展滞后,环境又差,不适合真正的高端住宅地产发展,结合东西南三个方向的情况之后再看北部,北部简直太好了,首先是环境好,有山有水还有温泉,其次燕京北部纵深的空间太大了,而且北部全是山,这种纵深越大,就越能给里面的人安全感,出于这些原因考虑,燕京的高端地产开发商一定会紧盯着北部,把北部视为最佳选择。”

李牧忍不住脱口问她:“蔚小姐,你是干房地产的吧?”

蔚澜一愣,随即耸了耸肩,说:“我家里是做房地产的,所以我毕业之后也一直在这个行业。”

“怪不得。”李牧服了,最早还以为蔚澜会不会是被人包养的二`奶或者小三,但仔细想想,她这么漂亮的女人,如果真做了二`奶或者小三那也应该是到处买房子才对,又怎么会卖房子?后来猜测她可能是富二代,但因为某种原因手头比较紧,现在终于明白,原来她家里是做房地产的,最难得是她自己对房地产发展竟然还能有这么精准的认识,绝对是个地产界的人才,她如果用她对燕京房地产发展的判断在燕京做房地产项目的话,基本上不存在亏钱的可能。

越是这样,李牧心里就越是好奇,她这么看好燕京北部的高端地产项目,又这么看好紫云山庄的升值潜力,如果不是遇到特别大的麻烦,绝不会这时候把这套别墅出手。

不过李牧跟她第一次见面,关于别人的**自然也不能问的太直接,自己捕捉到了关键信息之后,他也就没有继续刨根问底,而是岔开话题,对蔚澜说:“蔚小姐以后要是经常来燕京的话可以多联系一下,跟你聊天真的很涨见识。”

蔚澜微微一笑,不管李牧说这句话是否出于真心,她心里都感激李牧适可而止的结束了刚才的那个话题,话赶话说到刚才那一步,她很怕李牧忽然追问自己一句:“既然你这么看好,为什么要出手。”

所幸的是,他没有。

(未完待续。)

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