07.CBD中的战斗机下

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“本来应该是……”小王看看四周没其他人经过才压低声音回答：“但这家商业城主要是由富田村公社出资兴建的，所以经营管理就直接由本地村民负责了，刚开始都没这方面的经验，摸着石头过河，想着反正先把场子搞旺总是没错的，规划这种东西等以后再说吧……”

接下来除了铺子的大致格局，也就没什么可看的了。b区的铺子原本规划的经营范围是餐饮美食，因此都给预留了抽烟排气等通道。

“杨小姐你觉得怎样？除了商场本身的客流，附近还有很多在建并即将投入使用的写字楼，周边也有中小学校以及几条村，都是一个庞大的消费市场。”

“这里月租金是多少？”虽然偏远了一些，但这是永旺镇唯一一个综合商场，目前人流不算特别旺，但网吧，学校和民居都隔得不远，搞食店应该还是有可为的……杨扬有点意动，但关键得看价格才好作进一步考量。

“租金每月1800，管理费及一切杂费自理，租约5年一签，租金一次性缴清。”这些条件都是邹蓉蓉说动杨扬后跟小王重新交代的。

“呀？5年租金要一次性缴清呀……”1800的租金说贵是不贵，这钱搁g市的话连这里四分之一大的面积都租不到。要说便宜却也真不见得，这地方距离g市有70公里呢，如果算上一应杂费每月总共要3000多了。最最要命是一次性缴清5年租金的要求，等于一下子把她手上的资金消耗掉三分之二了，到时候还有装修、进货、请人等等花销……杨扬犹豫起来，转头看了看林大伟想要听取一些意见。林大伟正在一边发虚呢，见她看自己，有点惊惶地摆手：“我不清楚的，你自己考虑。”

“因为这里的业主全家移民出去了，但又看好这边的升值潜力不舍得那么快放盘，所以才会要求签约年限长一点免得要一年回来搞一次那么麻烦。否则哪会有这么优惠的价钱。”小王在一旁努力敲着边鼓：“其实签约期长一点对你也有利呀，短期内都不需要担心把场子做旺后业主给你提加价。再退一万步说了，生意实在不行不是还可以转租嘛？”

“嗯，你让我再考虑一下吧……”

“要尽快哦，这边很多人打电话向我打听这铺子的消息呢。”

我操~真他妈能侃！之前明明600一个月都没人搭理呢……林大伟越听脸就越红，暗暗在心里吐槽了一句。

小王带着杨扬和林大伟在商场周边又逛了几圈，直至下午4时二人才驱车返回g市。

杨扬回去后第一时间跟邹蓉蓉交代了这趟行程和自己的忧虑。

“5年租约确实太长了一点。”邹蓉蓉在电话另一端试探着：“关键是你今天去看过那个铺子觉得有没有搞头？”

“我看在那里卖粥品糖水和点心那些应该是可以的，不过我还要再去看看，顺便也想再找找g市内其他地方有没合适的，蓝沙实在太远了，如果真要在那开食店的话就要在那边租房子了，总不能天天花掉7个小时在路上吧。”

“我劝你省点气力吧，没6000以上想在g市市内租到那么大的铺子纯粹做梦。蓝沙那边是远，但扣除人工和材料支出算下来还是比g市便宜一大截。”

“也对……但是你知道我手头只剩20万了，如果交了租再把铺子弄起来，真的是一毛钱都不剩了。”

“生意做起来资金很快就回笼了嘛，真不行的话找个人转租出去就完了呗，兴许还能赚个差价呢。”邹蓉蓉婉转地劝说着：“你有我在背后支持，还怕没有一口饭吃！？”