第二百二十九章 广开财源

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建商品房这个思路在与官军对阵时发生工匠跑路事件后，夏天南就想过，现在正好利用新城建设一并实施。

不过刘全还是不太明白：“工匠？他们虽然工钱比在广东那边高，可是一年下来存的钱也不够买地建房啊！若是为了笼络他们贱卖房子，那我们不亏了？”

“嘿嘿，那是你不懂分期付款这个招数！”

夏天南解释说，工匠们收入有高有低，不管手中存了多少钱，都不会轻易拿出来，何况是购地盖房子这样的大事——再说他们中不少人都可能打着存够钱就回家乡买房置田这样的主意。分期付款买房，只要一点首付就能拿到现房，对于一辈子都致力于买房置田的古人来说，有着莫大的吸引力，而且看上去占了大便宜，也没有多少风险——有什么变动最多就是损失首付的钱，而这点风险换来的是能够让一家人安居乐业的大房子，不可谓不划算。

买了房子，安了家，自然就不会轻易离开临高，好不容易培养出来的工匠就不会流失——虽然用刺刀也能逼着他们留下，但是夏天南不打算用这么Low的招数，不仅有损自己的形象，而且强留下来的工匠，生产热情高不到哪里去。

刘全的商业头脑再次体现出来，他秒懂了分期付款的含义：分期付款就如同温水煮青蛙，单次付的钱不会让人肉痛，累计起来其实很可观，不过是见效慢一点而已，工匠们只会看到低首付自己占的便宜，不会计较最后自己到底出了多少银子。更绝的是，工厂和房子都是夏天南的产业，工匠拿工钱买房，那么夏天南支付的工钱就从左手回到了右手，腾出了现金以供其他开支。

刘全仔细想了一番，觉得可行，更是对老爷佩服地五体投地，若不是老爷不兴跪拜这套，他真是要跪地膜拜了。

其实对于夏天南而言没什么稀奇的，只是把旧时空房地产那套搬过来而已，而且是简化缩水的版本。现代社会的打工族毕生的追求就是一套房，古代的劳动人民虽然更青睐田地，但是房产也是安身立命的所在，也很重视。用房产留住工匠们的心，顺便回笼资金，一举两得，还能为将来发展房地产行业探索前进的道路——这也是他执意要预留商业区域地皮的原因所在，只有商业繁荣起来，才有发展房地产行业的基础。

处理完这一堆积压的事务，夏天南满脑子都有一个词在回响：“银子！银子！”

新型火炮也好，新型战舰也罢，加上新城建设，都是烧钱的项目，短期内看不到回报，同时护卫队员的饷银、工匠们的工钱也不能短缺。向工匠们兜售房子算是房地产业的开端，可是效果如何还待实践检验，再说相比庞大的支出，就算成功了这些收入也远远不够。

纺织厂的收益终究是有限的，无法承担越来越重的支出，再加上目前棉布需求趋向稳定——布匹终究不是能吃喝的消耗品，到了一定程度就会停止增长速度，保持一个稳定的销售量——在有足够的武力保护自己开展海洋贸易之前，是时候推出新的产品增加收入了。

他对众人说：“重要的积压事务暂时告一段落，趁着大家都在，一起想想办法，集思广益。看看咱们能造出什么和棉布一样的东西卖得红火，缓解一下银钱上的压力——全部指望着纺织厂也不是长远之计。”

林伟业点头说：“确实如此，在开战海贸前，确实得广开财源，分担一下纺织厂的重担。”