第412章 ,酒桌上面的太极手

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第42章，酒桌上面的太极

“你这是想要不成功便成仁了？有必要这么孤注一掷吗？”

戴桔梗俏丽的脸蛋上面，布满了不可思议。

虽然见过杨子轩几次的绝地反击和大逆转，但是戴桔梗对于杨子轩竟然要把天马商业广场做成――一万一平米房以上的盘子，这实在是太异想天开了，不要说现在京城房地产市场普遍低迷，陷入了低谷，就算是在之前的高峰期，能够上到一万一平米的，都没有啊！

杨子轩竟然要求天马实业开发出来的第一个楼盘就突破京城房地产的记录，这可是太令人不可思议了，如果不是杨子轩之前施展过自己的政治才华，此时的戴桔梗也会以为杨子轩是在痴人说梦话的。

“……这不是孤注一掷，我之前已经给你分析过了，靠着着不到两千万的总资金，我们是根本无法开发出这么大的一个盘子，而且国内房地产正在低谷。现在的京城房地产，说得不好听，就是风声鹤唳草木皆兵，我们根本找不到投资商来投资，靠我们那点零碎的钱，也根本做不起这个盘子。在这种情况下，我们不做是死，做还可能不死……我们何乐而不为呢？”杨子轩叹气说道。

戴桔梗点点头：“你说的，也不是全无道理，我们这不到两千万的资金，确实不足以支撑起这么一个商业广场的运作……因此我们的重头戏还是怎么样融资，但是国内的这段时间正在宏观调控，不要说我们这种没名气的小企业了，就算是那种资产上亿的大公司，也不能从银行里面融出一分钱了……”

“我们这叫破釜沉舟……”杨子轩笑道“这也是我为什么把融资的对象定位为海外华人的原因，国内的投资者对于房地产的信心不足，就算融资足够启动商业广场的项目，但是只要一个利空的房地产市场信息飞过来，国内的投资者就退缩了，到时就要留给我们一个烂摊子，这可是十分要命的，到时就不是整个项目的烂尾问题，而是我们都要欠下一屁股债，然后破产的问题了！”

听到这里，戴桔梗也是出了一身冷汗，她知道杨子轩说得都是十分正确的，国内投资者最是迷信于各种小道消息和内幕消息，主要是因为国内当前体制之内信息不透明，市场信息不对称造成的，只要市场一飞出一个利空消息，恐怕他们就要面临灭顶之灾。

“你这样说也不是没有道理，香港，东南亚等地区的华人投资者，确实比国内投资者要成熟和理智，不会因为一点市场信息，就轻易改变……”戴桔梗点了点头。

“香港回归，中英双方已经达成共识，京城作为国家首都，香港人和海外华裔都是密切关注着，和中资有关的投资，在香港最近都是颇受吹捧，投资者对于国内市场表现出相当大的兴趣。这是前提。”杨子轩缓缓说道“前提有了，潜在的投资者就有了，我们需要的就是按照符合港人口味的宣传方式去宣传天马商业广场的地理位置优势和市场的准确定位，需要突出天马商业广场的未来升值空间，以吸引一些中长期的理性投资者……”

“听着你这么一分析，似乎也不是没有道理的……”戴桔梗眼光也慢慢亮起了“也不是纯粹的空中楼阁，还是可以实行的，香港人似乎对京城表现出极大的兴趣……”

“确切的说，是对京城的政治资源和房地产都觊觎着，香港是弹丸之地，但是却有着几百万的居民，可以说对于居住一事，十分关心，你香港那些世界级的富豪，又有几个不是依靠房地产发家的。投资楼市，对于香港的投资者来说，是最为经常的选择，香港的狭窄空间，给他们冲击太大了……”杨子轩缓缓说道“这点和资源小国，日本差不多。日本矿产资源很少，所以才花尽心思去囤积各种矿产资源……”

“恩……”戴桔梗点了点头“既然广告预算提高到三百万了，广告宣传也可以轻松了许多！可以在东南亚华人圈影响力大的星岛日报，还有香港的苹果日报等报刊上面刊登广告……”

“整版的广告，这年头还是有的，这点钱，就没必要省了……”

……

尚坤的好心情，算是被这场突如其来的风波搅乱了。

他实在不知道该不该和杨子轩直接接触，把事情摊开来说，尚坤拉不下这个脸，他可是省城第一公子哥啊，竟然低声下气的区求一个副厅级的同龄人，尚坤拉不下这个脸。

“路路，你和杨子轩接触深不深？”尚坤找上了发小庄路路来讨论这件事情。