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可是,风云突变,踏入九月之后,股市暴跌。
突变来自中国银行宣布以十亿港元购置新址土地——铜锣湾中心地块,首期预付六千万元,余款分十三年支付,年息6%。
中银选址,原本是件商业事件,可是,他们的动作被媒体多重解读,引发这一波股市恐慌。
第一、由于买家是中国银行,媒体很自然的就想到,十五年后就到九七这个现实问题。中银的行为,被解读为内陆政府“强势回收”的一种姿态。
第二、中银出资十亿港元购买铜锣湾中心地块,该幅土地如果在一年前出售,评估师估计的售价将高达二十五亿港元——这说明什么?说明香江房地产业的泡沫化。
喜欢凑热闹的媒体,将这份价格,看成香江地产的真实价格——港督府不会在中英会谈前有胆量坑内陆。
两条消息一结合,股民恐慌心态大起,四天之内,股市下跌一百八十点,跌幅为16%,香江各大地产公司的股票遭狂抛!
九龙傻眼了!
林嘉年主导的九龙置业地产项目,是从去年开始投产的,第一个项目刚刚销售,就遭遇一瓢冷水迎面泼来。
如果只是一个项目,九龙银行还无所谓,可是,去年地产业的红火让林嘉年红眼了,在今年的港府地皮招标中,九龙置业一口气拿下六块地皮,其中有三块地皮项目,进行到一半,急等着第一个项目回收的利润,来维持呢。
屋漏偏逢连夜雨,地产项目被套,不知怎么传出消息,连带着储户也开始怀疑,爆发了第一波挤兑风潮。
好在这一次风波,林嘉年解决的比较及时,未曾酿成灾祸——他向汇丰申请巨额贷款成功。九月事件之后,九龙银行为维持项目的正常运营,以及银行的资金流动,从汇丰那里贷款2.15亿美元(约合十五亿港元)。
九龙银行在香江只能算是中等银行,靠山为汇丰,可是,汇丰不是慈善机构,从汇丰拿到贷款,必须有抵押。前几笔贷款已经将九龙的库存金用得一干二净,连从卢灿这里运作的一吨黄金,也只在库房中待了两天,就被汇丰的安保部门运走。
不过,它让九龙再度从汇丰那里,运作来四千六百万美元的贷款。
这点资金帮助九龙银行度过艰难的二十天。
这二十天,奇迹没有发生。
储户的挤兑虽然略有平息,可每天的出账大于入账,这是个大问题——一旦金融行业没有信任度,就意味着没有前途。而地产项目那边,更是吃钱大户,家族银行出现信任危机,九龙置业更不敢放手,一旦停工,只怕全香江的人都知道,九龙银行出问题了。林嘉年只能硬撑着,准备将项目继续完成。
为了结束信任危机,潘爱生和林嘉年,想出一个“展示存储金以示资本”的笨办法,即用一笔能震慑人心的储备金,向储户公开展示,以证明九龙银行不存在资金问题。
还别说,这种方法虽笨,可效果好,沈万三干过、乔致庸干过,无一例外,都解决了当时的钱庄挤兑问题。
卢灿的两根大拇指相互绕着,眼睛盯着面前的茶盘。
许久,他才发话,“林叔,出让半吨黄金给您不太现实…九龙银行现在的资金,估计也买不起…”
他的话还没说完,林嘉年和潘爱生都面露失望之色,继而尴尬起来——两人刚才还想着如果能从卢家拿到黄金,第一时间抵押到汇丰,再拿一笔贷款,然后再支付给卢家(黄金实物抵押,他们能从汇丰拿到自身价值三倍的款项,前文说过)。
没想到被卢灿戳破了。
卢灿笑笑,示意自己还没说完。
“我可以借给九龙银行一吨黄金,是借,时限为一个月。”
“啊?!”“哎呀!太好了!”两人不约而同的拍起大腿。
卢灿为什么要卖人情给林家?无它,盟友尔!
卢家在香江,真正能患难交心的盟友不多,卢灿和林家交往很多,无论是林嘉义还是林嘉年,都还不错,非常守信——十月份九龙银行那么困难,林嘉年没有拖延一分一毫的资金,将一吨黄金的款项,全额支付。
就凭这,卢灿觉得和林家走近,不是坏事。
当然,卢灿也有自己的私心,他其实有办法也有资金实力,让九龙银行很平稳的度过此次危机,可轻易得来的不珍惜。
只有林家真的陷入绝境,那时才能体会到卢家伸手拉一把的珍贵。
送走两人之后,卢灿坐在沙发中,搓搓眉心。
怎么也没想到,这一波香江金融危机,竟然从九龙银行开始!
不是谢利源金铺吗?不是恒隆吗?
九龙银行的危机,还真的有自己的因素——如果没有自己几批黄金的注入,林嘉年恐怕没这么大的野心!
九龙危机,给卢灿敲响警钟,金融危机真的来了,自己准备的措施,能成功吗?
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