第395章 柯爵引导的效果

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柯爵出去张罗了几次饭局，就把政府方面的规划拿下来了。

发改委方面紧急公示：帝都江南路因规划不合理，现在需要拆迁重建。因为道路规划为政府公益性征地，所以，拆迁补偿标准，按照1：１回迁。

有两个方案可供拆迁户选择：1，就地1：1回迁安置，中间政府补偿一定的过渡房租金。2，拆迁户可以选择货币补偿。货币补偿标准为铺面的市场价格。

这样的文件一出来，江南路的那些业主便开骂了。

“操啊，要不要脸的？1：1回迁安置？现在还有1：1的标准？怎么不去抢？”

“就是啊，政府干脆收回去，不给补偿了呗。”

“妈的，前年前，四环伍关村拆迁的时候，赔偿标准是1：1.8，怎么到我们这里就1：1了？这样拆下来，我们得损失多少啊？铺子一个平方没有增加，我们得承担所有的租金损失。”

“这时候说道路规划不合理了，早做什么去了？妈的，这才建了十几年的东西，就要拆了，全是一群不作为的废物。”

“我们拒绝拆迁！”

“对，我们抗议，我们拒绝拆迁，有本事，就让挖机从我们的身上碾过去！房子是我们的，凭什么我们自己不能作主，我们偏不拆迁！”

“……”

任何时候的拆迁，都是一件无比困难的事情。

不管你是按1：1的标准来拆迁，还是按1：10的标准来拆迁，都会有不知足的人。

人人都希望通过拆迁，一夜爆富。所以，听到拆迁按1：1的标准来赔偿，所有人都气愤了。拉横幅去政府大楼抗议。去上.访，去政府公务大厅里静坐。甚至，准备游.行示威。

政府方向表示压力很大，无奈地把柯爵约出去吃饭，征求柯爵的意见，实在不行的话，就不拆了，这个难度实在是太大了。

但柯爵是什么人？他决定要做的事情，什么时候退缩过？

他表示这真的只是一件小事。

他这边当即让韩禹彬做出新江南路的规划与补偿细则来，交给政府官方进行公示。

政府工作人员一看到补偿标准，瞬间热血沸腾起来。

方案共七十多页纸，每一个条款，都落到了实处，落到了细节上。

首先是对新江南路的规划。新的江南路，将设计成为像帝都遇见大楼那条购物街一样，神一般的存在。并且，商业楼建成以后，开发商会进行招商引资，让国际很多大型品牌入驻，大量地招揽人气。到那时候，人气至少会是现在的三至五倍，大家要是自己做生意，生意会比现在好几倍，要是拿商铺出租，租金当然也可以涨到现在的几倍。

所以，1：1的补偿标准，这一点，不会改变。但是，这个1：1，按照商业增值部分来进行计算的话，其实经济价值是可以达到1：3甚至更多的。也就是说，你以前这个商铺一年赚一百万，拆迁后，是完全可以赚到三百万的。

方案里，关于招商哪些国际品牌，也都有详细的解说。说服力度很大。

其次，关于拆迁的过渡房租金的补偿。按照现在业主出租的租金标准的两倍来补偿。也就是说，你之前一个商铺一年租金一百万的话，拆迁过渡期间，你一年就可以得到两百万。价格是翻倍的。

第三，关于选择现金货币补偿，是按照市场价来补偿。但是，这个市场价，是拆迁以后的市场价。也就是差不多翻了三倍以后的价格。

现在市场价四十几万一平的商铺，就按照一百二十万一平方来进行货币补偿。

看着这样大手笔的补偿方案，政府官方的工作人员激动得不行，各种痛恨自己怎么没有在江南路有一个铺子。在这个地段有一个铺子，简直一辈子都吃喝不愁了啊。

政府方面立即进行了公示。